Luxuslage Gersthof: Sonnige 2-Zimmer wärmegedämmt

Das Haus (BJ 1963) wurde mit einer aufwendigen Wärmedämmung versehen, wodurch ein Energiebedarf von nur 31 kWh/m2a erreichen werden konnte. Dieser Wert entspricht dem eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine zentrale Fernwärmeanlage. Auch die Elektrik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Die Wohnung selbst teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen selbstverständlich zur Verfügung. Ein sofortiger Bezug ist gewährleistet - bei Schlafzimmer und Küche kann natürlich eine kleine optische Sanierung überlegt werden. Besonders eignet sich die Wohnung auch dank Grundriss, Lage und Größe ideal als Anlage zur Vermietung! Für die Fassadensanierung wurde ein Darlehen aufgenommen (Laufzeit bis 2036). Dieses wird im Zuge des Verkaufs zurückgezahlt, die Wohnung kann daher natürlich lastenfrei übernommen werden. Auf Wunsch kann das Darlehen allerdings auch vom Käufer übernommen werden, der Kaufpreis reduziert sich in diesem Fall um etwa EUR 9.000,—, die monatliche Rückzahlung beträgt derzeit EUR 93,69. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.