TOP AIR BNB Erstbezugsgarconniere inkl. Möblierung

1150 Wien

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1 - 5 Gehminuten: - Straßenbahnlinie 52, 60 - Autobuslinie 12A - Ubahnstationen U3, U4, U6 Einkaufsmöglichkeiten: Mariahilfer Straße - die längste Einkaufstraße in Europa.

Objektbeschreibung

In einer der aufstrebensten Bezirke von Wien, den 15. Gemeindebezirk, ist in der Oesterleingasse 7 eine leistbare Wohnung inkl. Einbauküche entstanden, wo Sie ab sofort einziehen können. Die Oesterleingasse, eine wenigbefahrene Einbahnstraße, ist eine ruhige Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Trotz der Generalsanierung dieser Wohnung, ist der Altbauflair zur Gänze geblieben. Selbstverständlich ist das ganze Gründerzeithaus, inklusive Keller, Steigleitungen, Stiegenhaus, etc. komplett saniert worden. Bei dieser Garcionniere ergibt sich durch die Raumhöhe des Altbaus ein wunderbares Wohngefühl.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen möbliert zu kaufen.

Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere andere verfügbare Wohnung - Top 02, mit ca. 60 . Alle Pläne und Preise sind auf unserer Homepage: www.oesterleingasse.com dargestellt.

Die Nutzung als Praxis/ Wohnung/ AIR BNB - Nutzung ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt.

Folgende Wohnungen können als Wohnung/AIR BNB oder Praxis genutzt werden:

TopWNFL m²Freifläche Kaufpreis
0260 € 255.000
0339 € 185.000

 

Die Technik der sanierten Wohnung ist auf dem neuesten Stand, so wurde zusammen mit der Firma Button ein Smart Home-Living System miteingebaut. Bei Übergabe der Wohnung erhält der neue Eigentümer ein Ipad mit dem das Licht, die Heizung, die Lüfung oder das bereits eingebaute Soundsystem, individuell gesteuert werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, die App auf dem Smarthome zu installieren und die Heizung von unterwegs oder aus dem Urlaub zu steuern.

Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, im Keller befindet sich ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Einheit verfügt auch über ein privates Kellerabteil.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne vorab alle relevanten Unterlagen zu dieser Wohnung zukommen lassen:

  • Expose
  • Verkaufsplan
  • Kellerplan
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Energieausweis
  • GB-Auszug
  • Vorlage Kaufanbot
  • Vorlage Kaufvertrag
  • Vorlage Wohnungseigentumsvertrag
  • Nebenkostenübersicht
  • Fertigstellungsanzeige

In Zeiten wie Corona bieten wir unseren Kunden 3 Möglichkeiten der Besichtigung an:

  1. Gerne können wir wie gewohnt gemeinsam eine Besichtigung vor Ort terminlich vereinabren.
  2. Sollte der persönliche Kontakt nicht gewünscht sein, Sie aber die Wohnung trotzdem besichtigen möchten, sperren wir gerne vor Ort die Wohnung für Sie auf und Sie besichtigen in Ruhe alleine. Wenn gewünscht, kann die Besichtigung per Telefonat moderiert werden bzw. nach der Besichtigung mit einem nötigen Sicherheitsabstand nachbesprochen werden.
  3. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei der Erstbesichtigung auch über Facetime. So können Sie entspannt zu Hause bleiben und wir machen vor Ort einen Rundgang.

 

 

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kunststofffenster

Lageplan